购买了抵押的房子，已经网签入住，现在被查封拍卖怎么办？

从你所描述的情况来看，开发商是做了在建工程抵押了，就是你在购买之前开发商已经将在建工程全部抵押给银行了，这是目前房地产市场普遍存在的一种现象，一般都不会发生开发商不还的现象，因为银行会要求开发商将预售房款或者按揭款直接打到银行指定账户，你这种情况不常见，或不是正规银行操作的。但是你也不用担心，一般政府部门不会让业主承担后果的，购房者作为消费者拥有优先受偿权。所以你完全不用担心。

不用怕。理解优先受偿权这个概念，就不会担心了。

权利优先受偿顺序：已经支付全部/或部分消费者〉6个月内的工程价款优先受偿〉已登记的抵押权〉未登记的抵押权〉普通债权

所以，我们业主是排在第一位的优先受偿权。房子烂尾，产权转让，房产抵押。我们业主都可以第一顺位得到钱或房的赔偿。

搞不清楚的话，你们200多号业主，可以请个专业律师，委托代理，让他替你们拿回自己的权益。