企业自有房屋拆除后再建属违规吗？

1，根据相关法律法规规定，在被依法拆除的违章建筑的土地上未经许可或者规划部门的许可，应当依法认定为违章建筑，由主管部门责令拆除，逾期未拆除的，应当进行强制拆除，并不予给任何补偿。

根据城乡规划法规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2，可以向当地政府反映违建情况，也可以向主管的国土资源局或者规划部门进行投诉。

邵阳：七千平方米的“第一豪宅”申家大院被拆除，现场图曝光, 你怎么看？

近日，申家大院被拆上了热搜，引发广泛关注。据悉，申家大院坐落于湖南省邵东市周关桥乡洪阳村，总造价不菲，被称为当地的第一豪宅。目前，舆论好奇：申家大院是谁的？它的主人究竟是做什么的？12月7日，几台挖掘机正在作业，申家大院在轰隆隆的声音下被拆除。资料显示，申家大院历时4年建成，总面积约7000平方米，依山傍水，亭台楼阁，看起来富丽堂皇，十分有气派。

豪宅

据当地村民说法，申家大院是非法侵占农田而建成，总违建占地约为61亩，折合为40687平方米。得知该情况后，当地多个执法部门联动执法，果断将申家大院拆除。据举报村民说法，申家大院的主人是申爱虎。天眼查资料显示，申爱虎是防城港皇家房地产开发邮箱公司法人代表，持有公司50%股权。据该公司股东说法，申爱虎由于涉嫌违法，已于今年9月被有关部门控制。

拆迁方以“违建”的名义拆除房子，房主如何应对？

您好，以拆除违建的方式拆除房屋，这也就是我们常说的以拆违促拆迁的方式。如果被违建了我在这里给大家提出几条建议，大家可以适当采用。

1、在面对“拆违问题”时，可以先购置几个摄像头，摆放在家中，可以防止征收方在晚上组织身份不明的社会人员偷拆。

2、可以先拍照或者录像房屋的全貌，如果被强拆后，这些照片可以作为证据，到时可以将征收方告上法庭。

3、家中买水买电的收据一定要收好，谨防征收方断水、断电、断气以及断路。因为我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条明确规定了，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。如果征收方真的采取了断水、断电、断气以及断路，那么该征收方将被禁止参与搬迁活动。而且《行政强制法》第61条也规定了对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的应由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。中共中央纪委办公厅、监察部办公厅也在加大查办违法违规强制征地拆迁案件的力度，重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁的行为。

4、这一点也可以算是最重要的一点，在双方都僵持不下时，双方可以就补偿方案进行协商。俗话说得好“君子动口不动手”，在面对自己利益方面的问题时，我们不更应该学习古代君子们的做法吗？

房屋交易前因违建要拆除能否解约？

如果房子有违建，可以撤销合同。根据《民法典》的规定，如果房屋存在违建情况，双方协商一致后，可以撤销合同。此外，合同属于以下法定可撤销情形之一时，也可以撤销：

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；

一方实施欺诈行为签订的合同；

一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；

重大误解签订的合同；

法定其他情形等。

需要注意的是，撤销合同可能会对双方产生一定的影响，因此在实际操作中需要谨慎考虑。如果双方在合同中约定了争议解决办法，可以按照约定处理。同时，可以要求合同相对方返还订金，赔偿损失。如果双方协商不成的，可以向人民法院起诉，要求确认签订的合同无效，返还订金，并赔偿损失

买到了含违章建筑的房子，现下令拆除，除了自认倒霉，还有别的出路吗？

违章建筑也不是可以随意拆除的，可以适用物权法占有制度予以保护。

一、根据城乡规划法的相关规定，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证件，或者违反建设工程规划许可证件规定，进行建设所建造的建筑物、构筑物和其他附着物。

据此，违章建筑有程序违建和实质违建两种。程序违建，是指建筑物的建造没有总体上违反城市规划。但建造者没有依照一定的程序申请建筑许可。实质违建，是指建筑物已经违反了城市规划，无法通过程序的补正使其成为合法的建筑。

二、根据《城乡规划法》第64条规定行政机关在处理违章建筑时，应区分实质违章和形式违章。另，某个建筑物或构筑物是否为违章建筑。首先是需要由国家机关依据法定程序认可，其次是即使已经有国家机关认定为违章建筑，在没有经过法定程序作出拆除决定之前，任何人不能随意拆除或者破坏他人的违章建筑，在某些情况下，违章建筑人可以通过补办手续的方法，从而取得合法的权利。

对违建的部分这个真没有办法，因为你在买的时候多半是瞎了吃汤圆吧，抱着侥幸心理所以只能自负其责！但你可以把没有合法的部分好好捯饬一番，加上拆掉的违建部分所空出来的空间，合法利用，规划好了未必比拥挤的违建差，这样也许还能增值哦！

违建房屋强拆需要哪个部门领导签字？

　　根据我国行政强制法的规定，行政强制的设定和实施，应当适当。从行政执法目的和手段关系而言，手段对目的应当是适当的，虽然行政目的是正确的，但也必须选择合适的手段。行政机关必须选择相对成本最小的执法手段，选择对行政相对人最小侵害的方式，从而使行政执法的成本与执法收益相一致。

在本案中，双流县规建局在对熊某的违建部分实施强制拆除时，拆除方法不当，没有严格依照《建筑拆除工程安全技术规范》规定，对不需拆除的房屋主体造成了损害，这违反了行政执法的最小侵害原则，给当事人带来了不必要的侵害。

　　违法拆迁应获得赔偿

　　根据行政强制法的相关规定，公民、法人或者其他组织因人民法院因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。

在本案中，熊某因为规建局的违法强拆行为，导致自己的房屋受到损害，有权要求规建局给自己相应的赔偿。虽然法院判的是恢复原状，但如果恢复原状比较困难的话，可以根据实际受损的情况，要求相应的经济赔偿。

一、调查取证 1、对群众举报、日常巡查发现、 领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与 违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划 部门承担，乡村规划区的由乡镇政

违建询问调查笔录房屋会被拆除吗？

这种违建询问调查的笔录，只是起到了相应的辅助作用，起到了相应的证据作者，决定权还是要在监管部门，只要查明的笔录记载的是确属违建，还有其他的材料做辅证，房屋肯定必须拆掉的，除此以外，就另当别论了。

违建房屋一般是会被拆除的

如果当时没有拆除,一旦被政府了解,或者其他的民众举报,也是会被拆除的,并且还不会有相应的补偿。 一般情形下违建房会被拆除,但是也存在不会被拆除的情形,依据我国城乡规划法的规定,可以采取改正措施消除对规划实施的影响的可以限期改正。