为什么我给房东转账他半天不收？

可能是因为房东没有及时查看银行账户或者没有收到转账通知，也有可能是银行系统出现了故障或者网络延迟导致转账延迟。建议您再次确认转账账户和金额是否正确，并向房东说明您已经完成了转账。如果房东依然没有收到转账，可以联系银行客服或者第三方支付平台，寻求帮助解决问题。同时，也要注意转账过程中的安全性，避免受到诈骗。

如果转账半天没收，需要先向对方说明清楚情况，并表示道歉。
同时，可以尝试给对方提供一些有意义的补偿或小礼物，表达自己的诚意和歉意。
另外，建议以后在转账之前，先仔细核对好对方的账户信息，以避免这种情况再次发生。

新买的二手房，首付款是用支付宝和微信转给房东的，银行不承认，现在卖家要重新签合同，属于正常不？

首付款为什么要给房东？

你把首付款给了房东，银行又没有收到钱，怎么承认？

你买二手房要先了解流程啊。

如果房东现在还肯承认收了你的钱，你赶紧留下证据。比如录音等。如果他后面不认账了，也方便打官司什么的。

有点被坑的感觉，如果不做好后续的几件事情，有可能导致事态进一步扩大，甚至有可能失控。

第一、打印微信和支付宝官方的流水账单，以确定款项的去向。微信和支付宝上面都有作为证明使用的账单打印功能，可以网上搜一下。

第二、无论银行承认与否该首付款，一定要让房主出具收到我方支付的款项金额的收据，并签名摁手印，作为后续主张返还或其他诉求的证据。

第三、与房主和银行协商，看是否房主出具收到首付款的证明，以及收到的银行流水，是否可以办理后续的贷款等事宜。

第四、重新签合同之前，跟中介和房主协商一致，已经支付的（微信和支付宝支付的款项）款项如何解决，是先退还我们再行支付，还是让中介帮忙完成银行所需要的流水记录（中介有这个义务，因为他是收了中介费的）。视沟通情况，决定下一步怎么安排，如果先退还我们，再重新支付的话，那就简单了；如果中介帮忙直接做对应金额的流水账单，那也是可以的。如果两者都实现不了，那就进入到重新签订购房合同的阶段，也就是《存量房的买卖合同》，一般中介那的范本，这个时候就要进行第五步的补丁。

第五、如果重新签订购房合同，一定要让中介担负起一定的责任和义务。同时，重中之重是要将已经支付的款项（包括金额、时间、资金轨迹、收款人及方式等）全部体现在重新签订的购房合同里，越详细越好。最后就是确定如果办理不了贷款，如何解决？是继续寻找合适的贷款银行，还是解除购房协议，一切回到原点。

希望能够帮助到您！有什么事情可以微信或电话联系，如果需要帮助可以私信联系我。

首先，你需不需要在银行做按揭，如果要做按揭，按你的的贷款申请，银行肯定要查你首付款转帐，其实按道理你应该把首期款在银行做资金监管，等你贷款申请通过，和原业主办理完过户后，银行才会放款，这样对你是一个保障的。

可以说你一开始就带了很大风险，有没有想法，你将首付款直接转给原业主，如果在期限内过不了户，你就会有很大的损失，如果在银行监管就不怕了，过了期限，钱退还给你，你还可以找原业主索赔。

买房不易，这样的大资金交易，如果自己不懂，还要事前多问问多想想，找一个靠谱有资质的中介。

我就是做房产交易按揭贷款的，对于这件事的流程我再熟悉不过了。我现在给大家详细解释！

大家好，我们只聊干货，不说废话！但愿@走近房产能为您购房指点迷津！

买不起房的原因找到了，其实你缺的不止是钱，更多的是对行情认知

没房子与买了房子人的差距太大了，后期的生活变化让你后悔莫及！

买方购房替卖方解押贷款时，一定要把控好这几点，否则房钱两空

首先，贷款银行的信贷员要让客户重新办卡存钱来完成他们的任务。

你买房子把首付款转给卖家也是应该的。但是你忽略了一点，你是按揭购买是向银行贷款的不是现金购买的。你把首付款用支付宝或者微信转给卖方，不是银行不承认，而是银行规定的审批手续不对。即使你银行转账，只要不是在他们的银行网点开的卡他们一般也是不认的。没办法，一般要依照他们的规定，谁让咱是向他们借款呢？要是别人找你借钱，你估计也会设置条件的！

另外，每个信贷员每月都有开卡拉存款的任务，你开了卡转了帐，他们都有提成。所以信贷员要让你们在他们行重新办卡存钱，否则，他们一般不给你办理。

其次，银行规定要监管买方购房首付款！只有银行看到买方有首付款了（看买方的余额凭证不是转款凭证，这要跟随卷宗上报）。这就是看你有购房能力了，他们才会审查你的贷款手续是否合格。没有购房首付款流程不对贷款也就审批不了。

再者，到银行签署买卖合同，是为了贷款批下后尾款支付给卖方。

一般来说你购买房子无论你是购买二手还是一手，都是要银行流水，而且这个银行的流水是不承认支付宝和微信的流水的。支付宝跟微信的流水只能够作为一个辅助。

另外要问一下你，你当时买这套二手房的时候是谁叫你把首付款用微信和支付宝转给业主。这个肯定不是中介叫你这样干的，因为这是不专业的一个行为。

建议你叫业主把那首付款撤回给你，然后你重新转从银行转银行过去给业主。

房东，在约定时间内，收到租户主动微信转账房租，如何回复才合适？

如果对方没有要求要正式发票，建议房东可以开张收据（显得比较正式），写上已收哪个月份的房租多少钱，然后拍照给租客。

如果租客对收据都无所谓，那房东最好在微信发信息，表示几月的房租多少钱已收到，发个握手或微笑的表情，虽然转账也会有流水记录，但租客主动交租，房东也应该主动回复收到，互相尊重“合作”才能愉快。

我家的房子出租时，我和租客，事先签订协议，一切事儿，都按照签订协议照办。

房租按照签订每一季度一转，留存双方支付宝账号，租客就按照每季，准时转账到我的支付宝上。

当每季收到租客房款后，我就回复：已收到！