我想把房子做成民宿或者短租怎样放在网上？

如果您想把自己的房子做成民宿或短租，可以考虑在以下网站上发布房源信息，并通过在线预订平台接受预订：

1. Airbnb：为全球最大的短租平台，可以发布自己的房源信息，并从游客那里接受预订。

2. Booking.com：可将自己的房源信息放在平台上，并从游客那里接受预订。网站的用户主要集中在海外。

3. 携程民宿：携程旅行网旗下的民宿平台，提供民宿预订服务。

4. 蚂蜂窝民宿：蚂蜂窝旅游网的民宿频道，提供民宿预订服务。

将房子做成民宿或者短租后，可以通过以下途径将房子发布在网上：可以通过多个网站，如Airbnb、Booking、携程等，将房子发布在网上。
目前市场上有很多专门用于短期出租房屋的平台，它们可以为房主提供方便的房源发布、管理和交易等服务，如Airbnb、Booking、携程等。
此外，发布房源时需要注意房源的准确性和诚信性，可以多提供房间内部照片和房屋周边环境等真实情况，使房客能够更好地了解房源信息。
同时，还需要注意合理定价，并与房客建立良好的沟通和信任关系，积极为房客提供帮助和服务，实现共赢。

自己农村有一亩闲置地，用来做个集装箱民宿可行吗？

找到知音了，我也有一块四亩多的地儿。远离村庄，交通也可以，前面有一条常年流水的河。地势平坦。我也有如此想法，曾无数次的想，前几天带我儿子去看了一下，被他否定。我也觉得万一投资兴建起来不景气。那亏的不是小数目。

民宿是新型的旅馆，又有着与旅馆不同。旅馆是旅行时方便休息，食宿的地方。而民宿除具有旅馆的用途外，更多是体验或回味民间的风土人情，找到那种感觉。民宿有着不错的发展前景，风格注重民间乡土气息为主，过分豪华就显得与民字格格不入。

在风景区及周边附近最好，如果孤立的建设民宿恐怕在很长时间内难以盈利。时间拖久了自然就撑不下去了。总之得考察好周边的大环境。有没有广阔的发展趋势。至于建设运营，都是具体工作。计划好了没什么问题。

希望您能做下去，做大做强。到时候分享出来，我们也好借鉴。

从你所阐述的情况来看，这不仅仅是允不允许你用集装箱盖临时性房子的问题，而且还牵涉到你前几年在农村买的一亩地合不合法的事情。

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村土地的所有权归集体所有，农民承包经营的土地只拥有经营权，任何个人不得卖买农村集体土地；否则是违法的，卖买合同是无效合同。如果你是直接从农民手中买的土地，那么是违法的、无效的；劝你赶紧采取补救措施。如果你是通过竞拍的方式，购买到的属于荒滩之类性质的土地；那么你就获得拥有该土地的经营权和使用权；但必须不能改变土地的使用性质。

你在该土地上用集装箱改建成房屋，属于改变土地性质；因此是违法的。在没有得到改变该土地性质的批准之前，你走任何程序都没有用。

呵呵！没有经过政府部门批准的建筑物，肯定是属于违章建筑，这应该毫无疑问吧！买地跟建筑应该是两回事吧！买完地要建房应该还要审批吧！你还是找你们村长，书记问比较清楚!你村的书记，村长应该没空看《今日头条》吧？各个地方不同，政策不一定一样!可能谁也帮忙不了你!

有人说政府鼓励利用农村闲置房屋做民宿，是真的吗？真有那么多闲置的适宜做民宿的民居吗？

感谢邀请

没有具体的政策政府说鼓励利用农村闲置房屋做民宿，但是近几年乡村振兴是重点，国家鼓励农村的发展，鼓励农民盘活农村闲置的资源，然后不少地区就利用当地的特色发展田园综合体、乡村民宿等等，确实有些地方发展得很不错，带动了当地的经济。

提出这样问题的人绝对不是农村人，不了解情况的局外人。其实问题本身是有矛盾的地方的。首先，农村闲置的民宿确实有很多，是非常多特别是偏僻不发达的地区，但是当做民宿的基础要有一定的人流量，但是之所以这地区不发达，外出人口多，很大的原因就是这个地区不发达，人流量小。所以这个问题不成立！！

初步看是可行的！因为农村闲置的民居确实多，但也有些难度，第一选择性的分门别类，对农村特色要做一些调研；第二、这种民宿是否被房主接受也是一个比较棘手的问题；第三就是安全及合法问题建设就是一个大工程。

我家农村离着县城不足4公里，人口不到2000，其实这只是户口统计的数据，实际在农村居住的已经没有那么多人口了，起码有三分之一都不在这里居住。的的确确好多的民房都是空着的。年轻点的去了城市或者县城，年纪稍大的条件好的也跟着儿女进程了。留下的一些大多是50岁 60岁左右的人群。进城工作不方便，不愿意太早在儿女身边，还有就是在家里种地还有一些收入，这就是我家这里的现状。如果把空置的民房改成民俗真的是不错，提高了利用率，还能增加农民的收入。不过相应的配套设施要不断的完善，尽快已经实施了美丽乡村计划，村风村貌极大的改观了，不过还有很多配套设施要完善。需要整体的规划和特色的挖掘，资本的运作。这里是下很大力气。政府真有这样的政策方法，我就回回家开民俗。我家里的那条胡同一共才10来家人，现在还住在那的都不到4家了。有的只是在夏季回去居住，种种菜养养几颗果蔬，其他时间都是大门紧锁了。

如果政府有这样的行为的话，值得一试，现在农村闲置的民房太多了，不过，这要有经营管理的办法，因为，民房可以闲置，一旦要是谁要使用，不给钱休想，土地可以荒废，房屋可以闲置，听说你要使用，那就是金窝银窝，什么十几二十万盖好的房子，你拿去挣钱，不给个满意价格，想都别想，不信的话，不使用前贴一张使用公告试试，一定会一石激起千层浪的。

个人闲置房做民宿需要营业执照吗？

需要执照。

因为在国家相关法律法规中，从事民宿业务需要获得相关的营业执照和许可证。

同时也需要符合相关的安全、卫生等要求。

如果没有符合标准的执照，一旦发生安全事故或者纠纷，可能会面临很大的责任和经济损失。

此外，在具体操作中，还需要考虑缴纳税收、签订合同、保险等方面的问题。

因此，如果想要自己家做民宿，不仅需要申请执照，还需要了解相关的法律法规，做好各项管理工作。

根据中国相关法律法规，个人闲置房做民宿需要办理营业执照。根据《中华人民共和国民宿管理办法》，经营民宿业务需要依法注册并取得相应的经营许可证，也就是营业执照。这是为了确保民宿业务的合法经营，保障客户的权益，同时也是对经营者的一种监管和管理。因此，个人闲置房做民宿需要办理营业执照，以合法经营并遵守相关规定。

1. 需要营业执照。
2. 因为个人闲置房做民宿属于经营行为，需要依法进行登记和申请相关的许可证件，其中包括营业执照。
这是为了确保经营活动的合法性和规范性，保护消费者的权益。
3. 此外，营业执照也是开展民宿业务的基本条件，具备了合法的身份和资质，可以更好地与相关机构和合作伙伴进行合作，提升经营的信誉度和可持续发展的能力。

自己闲置的楼房怎样出租给民宿？

出租闲置楼房给民宿，首先需要建立合作关系，选择可靠的民宿平台或独立经营。

其次，准备必要的文件和手续，包括房产证明、租赁合同等。确保楼房适合民宿用途，如符合消防安全、卫生标准等。

最后，关注市场动态，积极与潜在客户沟通，提供优质服务，确保租客满意。同时注意合同条款，保护自己的权益。

将闲置楼房出租给民宿可以遵循以下步骤：装修和布置：打造舒适宜人的住宿环境，包括基本家具、床上用品和厨房设备。

合法化：取得当地政府颁发的民宿经营许可证，符合相关法律法规。

选择平台：注册 Airbnb、Booking.com 等在线民宿平台，建立房源页面。

制定价格：根据市场情况和入住率动态调整房价，确保竞争力和盈利能力。

提供服务：提供欢迎礼包、清洁服务、24 小时客服等贴心服务，提升住客体验。

推广和营销：积极推广民宿，优化房源描述、利用社交媒体吸引潜在住客。

美丽新乡村推出的农民闲置特色宅院，转做民宿怎么样？

不错的提议！但需要精心的策划。

策划主要解决的问题，包括且不限于：

1、谁来投资？投资、融资渠道和政策；

2、谁来玩？

3、玩什么？

4、如何和产业结合？

如果你是单独的农户或投资者，建议不要去投这类民宿。如果你是投资人，可以进行整体开发，请提供具体资料。

笔者认为通过将农村闲置宅基地改造成民宿来发展休闲旅游和进行美丽乡村建设，这个出发点是很好的，一方面，这不失为让农民增加收入的好方法，另一方面也是对农村闲置资源的一种有效整合和利用。

而这一点也是符合目前的政策要求的，比如在2017年的“中央一号文件”中就有清楚的提到允许通过对闲置宅基地进行整治和整理用于当地休闲旅游、养老等产业的开发，并且给予这类返乡创业人员已金融和税收等其他方面的政策支持。

但是在具体的实施过程中，还是需要根据当地的实际情况来，不能为了完成“任务”而强行开展，因为这其中不仅牵涉到农民的根本利益，还与当地的区位因素和经济因素有着直接的关系。

1.闲置农房改造民宿，农民利益如何分配才公平？

在有的地方，实行的是闲置宅基地有偿退出政策，即在农民自愿的基础上，鼓励农民将自家闲置凋敝的宅基地退出来，政府给予其合理的补偿，然后由政府及项目公司统一整治开发。

也有的地方采取的是租赁或入股的形式，比如在当地政府的监管下，农民将农房租赁或入股给项目负责企业，通过收取租金或年底分红的方式获得盈利。

那么在这个过程中，保障农民的既得利益就成了关键。

2.当地是否适合搞民宿开发？

一般搞民宿开发要看当地有没有这个开发的价值，得结合当地的旅游资源来看，如果地处偏远，且自然资源相对匮乏，搞民宿无疑在投入和产出上会出现失调的可能性较大。开发了赚不到钱，最后农民和开发商的利益都很难保障。

我有幸见证过当地农村一个非常典型的民宿整改，说说我的感受。

1.首先这是一个好事，至少能把闲置的农村宅院利用起来。

我们当地有个村，村里靠卖树苗发家致富的不少，村民有了钱之后，都去县城买了商品房，家里的宅院不再居住，居委会觉得这么好的房子没人住可惜了，便提出改成旅游特色村的计划。这个计划也得到了当地旅游局的支持，改造的方案和资金全部由旅游局负责。

2.大刀阔斧之后，便是虎头蛇尾。

旅游特色村整改完成后，台子搭起来了，但是没人唱戏，成了空架子，后续乏力了。原因很明显，当地流动人口太少，缺乏游客资源。十里八乡都是农民，每天都是过得乡村生活，干嘛去你那里体验？城市离村子又太远，缺乏推广措施，知道的人都很少，来的人就更少了。改造之后的民宿，依然像原来一样，空置于此。

3.怎样能活？

有时候我也在思考这个问题。旅游村是个很好的想法，但是也需要考虑当地的旅游市场是否成熟。如果在景区附近，可能会有不错的收益，但是在名不见经传的小村庄，突然空降个旅游村，能成活的概率太小。

4.给点建议

旅游村是个展示乡村文化的平台，在运营前期，扩大知名度要比赚钱重要得多。这样需要村里的居委会头脑灵活，把所在的乡镇、甚至市县里有名的活动或者民俗特色的展会拉到自己这里来办，最好能上网上电视，提高曝光度。

既然是民俗特色的旅游村，不妨找当地的摄影协会，组团来采风。摄影师镜头里的乡村景色会更加漂亮。