怎样报警能赶走无赖租客？

步骤/方式一

最后一次警告租客离开，否则自己将要报警处理，

步骤/方式二

他不听的话，就拨打110报警，在电话里告诉警察，租客的行为对自己造成了非常大的干扰，让警察备案，

步骤/方式三

然后更换门锁，如果他行为过激拆门或者开锁，继续让警察处理。

打110报警电话。因为无赖租客,有两种情况。

一种是欠租或不交房租。还不搬出房子。还要继续住房。

另一种是欠水电费,物业费等一大笔费用。也不交房租。也不搬出。

这两种情况,都是违背租赁合同的。是一种强占别人住房,非法侵占别人财产使用权的行为。所以我们就可以报110警察。把他赶走。追偿欠款钱。

本人有一房子出租，租客在疫情期间回老家后说不住并威胁我将房租退还，遇到这种纷争有什么有效手段吗？

遇到这样的租客其实蛮头疼的。租客肯定不再交房租，问题是房东如何收回自己的房子呢？我只能讲讲法律上的惯常操作了。

首先租客通知不再租住房子，可以视为是一种单方面通知，要求解除合同。可问题在于合同的解除并不是一方单方面通知就可以解除的。要求解除合同的一方必须有法律上的充足理由，并且要从合同约定出发。一般情况下租客直接要求解除合同，应该是得不到法律的支持，房东可以认为租客违约，从而没收租客的押金（违约金）。

其二租客提出要求退还租金的要求，则更是无理诉求，可以不予理会。为了避免日后发生纠纷，建议房东可以把微信聊天记录或者通话进行录音作为日后的证据。就算疫情当前，一些普通的房屋，租客以不可抗力为理由要求不支付租金应该也是得不到支持的。

其三如果租客不住了，房东还涉及到收回自己房屋的问题，看题目中的描述，租客似乎还有东西在房屋内，这时候房东就比较头疼，房东总不能直接开锁进去，然后把租客的东西清走。这时候建议房东多找几个见证人，并且保持全程录像，将租客的东西有序的整理在一起，做好标记，做好保存，以免日后发生纠纷。

租户和房东都是有合同的，即便是你不住在这个房子里了，也得等到期才能把这个屋子交还给房东。你们才能解除租房与被住房的关系。至于说你因为疫情不回来了，想让人家把房租都退给你，我想说的是租房子的人可能也只房租过日子，人家也很难，你别拿威胁人家的那一套来吓唬人家人家租房子什么人没见过，还怕你这一套，所以我说作为你自己的房子，你要硬气一些，他不租房子，咱们的房租钱也不能返给他，毕竟这一阶段也没租出去，房子反而要会受到损失，因此对于这样的人就不能给他减免。或者退钱给他，总之我们租的是房子，不是施舍给人家什么，因此说别发善心还是要钱。

看题意，可以肯定您跟租客间关系並不容洽，在租金上也不存在“客气”一说。

我也有一房出租，我跟我的租客间就不会存在与您类似情节。我租出的房子跟我现住处，相离大约三公里，每每到期都是租客主动上门交租，每回还带来小礼品。

凡事要将心比心，租客于租期回乡探亲，恰遇瘟疫盛行，看来一时三刻回不来了，但是人家租金己预付（还有压金吧）。想一想吧，租客是外来打工者，已很长时间没工作了，没工作就没收入，没收入还交租金，况且人又没在屋住，情急之下要求你退还租金，虽不地道，尚有情可原。

有一点您不会不明了，即便您屋空着，疫情完了前，相关部门也不会允许您房屋租借出去。眼下您还不如从钱眼中退出来，设身处地地也为租客着想下。倒不如干脆特情特处作点牺牲，通告租客，从乡下回城再住前那段日子，租金全免啦，所交租金回来再住再算。若此，不定还会让租客狠狠地感动一番呢！

我的租客春节没回乡，工作嘛绝对也受了不小影响，我正在考虑，给租客减免部分已交的租金。

房东和租户彼此心平气和友好沟通，什么问题都好办。我自己的住房大套三出租，租户一家来看房，小两口抱着一个一岁多的婴儿，带上老妈一起来，房子及设施都没意见，在谈房租时我自己主动把月租金降了二百元，再赠送了半个月搬家打理时间，看着小宝宝那么小，怕小宝宝吃饭把餐桌摁翻了，菜汤之类的烫伤孩子，我还主动另外购买了实木餐桌。做人做事设身处地站在对方主场多想一想，什么难事儿都好办。我当时看着一家老少三代来租房，心里隐隐难受。两个小青年大学毕业工作时间不长，结婚生子，不敢放下工作才把老妈接来照顾小孩，两个小青年上有老妈下有婴儿，生活多不容易。我并没有去贪恋每月多二百元一年两千四百元的收入，不是我不爱钱，而人应当有点同情心、同理心和仁爱之心。凡事不要过于计较，大度一点，人生之路越走越宽广。疫情非人为的，租户确实不能过来继续住，大家好好把事情说清楚，商量一个处理办法就可以了。比如租户在租住期间所产生的物业服务费、水电气费作一个清算，从已交的房租中扣除，余下部分转给租户就了事，把房子收回来，打理干净再出租就是了。顶多也就损失一点房租嘛，再说重大疫情非租户能控制的，情有可原，不必计较。就当损失的房租做了善事不就完了嘛，何必剑拔弩张，互相伤害呢？退一步海阔天空！！

我家有不少房子出租，这次疫情我们家主动减免所有房客一个月房租，然后看三月份是个什么样再说。这个事情我觉得，免了是情谊，不免是本分，租房的房客你说不出来房东不对吧，你可以给我商量，我相信是个明事理的房东都会体谅你的，但是你要硬来，还威胁，那么对不起，不仅房租不退，押金也不会退你，不行咱俩就见面，按照你威胁我的试试。

怎样快速合法赶走无赖租客？

最好最合法又快的赶走无赖租客的方法便是报警，警察会帮你解决，首先你应懂法并要清楚警察的权利，警察是每座城市的守护神，警察有权力有义务唯护每座城市的人民生命财产和公共财物的安全，也是为唯护社会稳定的守护神，是全心全意为人民服务的队伍，有困难找警察己是每个城市的名片，也设立了最简单的服务平台110平台，所以当有无赖租客时最有效的方法就是报警

既然是无赖，只要你不伤到他的人，不损害他的财产的情况下，能用上的办法都用上，如果你要伤害她的人，要把他的财产损坏了，本来你是有理的，变成无理了，除非对方对法律方面一无所知，你能钻到法律空子，但是这样的办法也不是长久之计，一般对待无赖，都会有法律依据的

最合法的就是诉讼，但确实需要时间。《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

解除合同之后，就可以明确的给对方搬走的时间了，如果对方不搬走，你可以选择报警，这样的事情警方会帮助你的。

房东赶房客可以报警吗？

租房的时候，两家是签好合同协议的，如果租客还没到期，房东要赶租客走，最好的办法就是和房客提前协商一下，说出自己的困难，让房客能不能提前退房？，还要补偿房客的一定费用，如果你强行要赶房客走，房客是有权报警的，除非房客做了违法违纪的事。

房东赶房客可以报警，但警察来了也是从中调解，让你们协商解决。有以下几种情况：

1，房客拖欠房租或水电物业等各项费用。可协商缓几日，把所欠费用补齐即可。

2，租期已满，房客赖着不搬。房东可与之协商，收一个月房租限月底前搬出。

3，租期未满，房东要收回房屋。房客可要求违约金并退回已收各项费用等，限一定时间找出租房搬走。