海南闲置房做托管民宿收益如何？

海南闲置房做托管民宿的收益可能会受到季节性影响。冬季游客较多，收益相对较好；夏季游客较少，收益可能会降低。

房屋托管对业主而言，最大的好处是日常经营不用操心，每月都有一笔稳定的租金收益。但需要注意的是，选择托管机构时，要选择正规、有品牌的机构，以降低风险。

需要注意的是，房屋托管的收益可能会受到市场需求、房屋位置、装修风格等多种因素的影响，需要根据实际情况进行评估。

自己农村有一亩闲置地，用来做个集装箱民宿可行吗？

找到知音了，我也有一块四亩多的地儿。远离村庄，交通也可以，前面有一条常年流水的河。地势平坦。我也有如此想法，曾无数次的想，前几天带我儿子去看了一下，被他否定。我也觉得万一投资兴建起来不景气。那亏的不是小数目。

民宿是新型的旅馆，又有着与旅馆不同。旅馆是旅行时方便休息，食宿的地方。而民宿除具有旅馆的用途外，更多是体验或回味民间的风土人情，找到那种感觉。民宿有着不错的发展前景，风格注重民间乡土气息为主，过分豪华就显得与民字格格不入。

在风景区及周边附近最好，如果孤立的建设民宿恐怕在很长时间内难以盈利。时间拖久了自然就撑不下去了。总之得考察好周边的大环境。有没有广阔的发展趋势。至于建设运营，都是具体工作。计划好了没什么问题。

希望您能做下去，做大做强。到时候分享出来，我们也好借鉴。

从你所阐述的情况来看，这不仅仅是允不允许你用集装箱盖临时性房子的问题，而且还牵涉到你前几年在农村买的一亩地合不合法的事情。

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村土地的所有权归集体所有，农民承包经营的土地只拥有经营权，任何个人不得卖买农村集体土地；否则是违法的，卖买合同是无效合同。如果你是直接从农民手中买的土地，那么是违法的、无效的；劝你赶紧采取补救措施。如果你是通过竞拍的方式，购买到的属于荒滩之类性质的土地；那么你就获得拥有该土地的经营权和使用权；但必须不能改变土地的使用性质。

你在该土地上用集装箱改建成房屋，属于改变土地性质；因此是违法的。在没有得到改变该土地性质的批准之前，你走任何程序都没有用。

呵呵！没有经过政府部门批准的建筑物，肯定是属于违章建筑，这应该毫无疑问吧！买地跟建筑应该是两回事吧！买完地要建房应该还要审批吧！你还是找你们村长，书记问比较清楚!你村的书记，村长应该没空看《今日头条》吧？各个地方不同，政策不一定一样!可能谁也帮忙不了你!

把房子租给那些搞民宿的好不好？

把自己的房子租给别人做民宿，首先租你房子的人要取得经营许可证才可以经营民宿， 对于免租金是你和租客之间的协商了，如果你房子里什么家具都没有，那可以考虑免一个月的租金，以便租你房子的人用来装修。这些都可以商量的，但一定要写到合同里去，以免发生不必要的争执。

把自己的房子租给别人做民宿，首先租你房子的人要取得经营许可证才可以经营民宿， 对于免租金是你和租客之间的协商了，如果你房子里什么家具都没有，那可以考虑免一个月的租金，以便租你房子的人用来装修。这些都可以商量的，但一定要写到合同里去，以免发生不必要的争执。

老家有个老房子，上下两层。一直是闲置中，现在想做民宿，大家给个意见？

首先看你的房子地点在哪里？是旅游区还是一线城市地铁周边等。做好房子的客源定位～是接待旅游的人群还是接待商务差旅人群等。

然后再考虑人数。如果够大，建议最好四到六人等。因为现在二胎开放，很多家庭出行基本都是两老人➕父母➕俩孩子、或者父母➕俩孩子，这种配置～

最后考虑装修风格和档次。如果想要价位高一些，装修肯定不能差，而且不管装修高档还是简单，最好都能用环保材料。现在人都很注重环保和健康，所以绿色装修是十分必要的！

其实民宿房东不像外人看上去的那样风光，真不是每天收收钱就完事了……比如半夜房客会因为各种奇葩问题给你打电话，还有水管子马桶空调电视这些，哪个不好使了都要及时奔赴现场尽快解决！还有一些客人会因为各种各样你想不到的问题跟你提要求……我在我的其他回答里有详细写过作为一个民宿房东需要处理哪些事情和一些奇葩客人的示例，您可以扒开看看哈哈😄！

就废话到这吧！祝您一切顺利！

谢谢邀请，我的回答如下：

1. 看你老家的房子位置在哪里？是在农村还是城市附近，或是靠近旅游区域等；观察下哪类人群居多，是城市人群还是旅游人群之类等；

2.根据定位哪类人群进行装修，找出特色，突出主题，如农村旅游，建议符合农村气息，不要太豪华，绿色环保为宜；

以上是我的回答，欢迎评论留言补充，谢谢大家！